Freesia, Tapanila

Hinnat voimassa toistaiseksi.

Huom!

Tontin lunastusosuus = Lunastusosuuden suuruus vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa, julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut).

Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksilukuna on vuoden 2010 helmikuun pisteluku. Kauppahintaa korotetaan vuosittain ennen määräosan kauppojen tekemistä. Tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Kauppahintaa korotetaan ensimmäisen määräosan kaupan yhteydessä sillä muutoksella, joka indeksissä on tapahtunut perusindeksin ja tarkistusindeksin välillä. Seuraavien määräosien kauppojen yhteydessä tarkistettua kauppahintaa korotetaan sillä muutoksella, joka indeksissä on tapahtunut tarkistusindeksin ja viimeksi tehdyssä kaupassa käytetyn tarkistusindeksin välillä. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei kauppahintaa kuitenkaan alenneta. Elinkustannusindeksin laskemisesta ja aiemmasta kehityksestä saa lisätietoja Tilastokeskuksesta, www.tilastokeskus.fi, jossa myös julkaistaan kuukausittain elinkustannusindeksin pisteluvut. Huom. elinkustannusindeksin kehityksestä riippuen indeksitarkistuksen vaikutus tontin määräosan lunastushintaan voi olla huomattavakin. Kuitenkin elinkustannusindeksi on viime vuosina kehittynyt selvästi maltillisemmin kuin esim. tonttien hinnat.        

Autokatospaikat

Taloyhtiöllä on 11 osakkeena myytävää autokatospaikkaa. Paikkojen velaton hinta 4.500 €. Autokatospaikkoja myytävänä myös muissa alueen yhtiöissä, kysy lisää asuntomyynnistä.

Alustava maksuerätaulukko

15 % myyntihinnasta  kaupanteossa 
15 % myyntihinnasta  1.3.2011 
20 % myyntihinnasta  1.4.2011 
20 % myyntihinnasta  15.8.2011 
20 % myyntihinnasta  15.9.2011 
5,6 ja 1,4 % velattomasta hinnasta  arviolta 25.11.2011, eli kun viranomaiset ovat hyväksyneet huoneistot käyttöönotettaviksi. 

RS-taloussuunnitelman mukaiset Arvioidut asumiskustannukset

Hoitovastike  
- asunnot  2,90  €/m²/kk
- autopaikat  0,725  €/m²/kk
Rahoitusvastike *)  
Kahtena ensimmäisenä asuinvuotena (sis.koron)    3,50 €/m²/kk
 3. as.vuodesta alkaen (sis.koron ja lyhennyksen)  7,70 €/m²/kk
Tontinvuokravastike  3,07 €/m²/kk
(Vuokravastike on arvio, joka perustuu vuokrasopimuksessa kerrottuun vuokraan. Vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti.)
Autopaikkavuokra  5 €/paikka/kk
Vesimaksu   18 €/hlö/kk

Yhtiölaina Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä.    
Laina-aika on n. 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. HUOM. Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti; Euribor 12kk + marginaali 0,9 %. *) Noteerauspäivän 16.06.2010 korko 1,276 % + 0,9 %= 2,176 %. Siinä ei ole otettu huomioon em. Noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita    
koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.  

TONTTI     
Asunto Oy Helsingin Freesian tontti on vuokrattu Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä.     
Asunto Oy Helsingin Freesia voi lunastaa tontin kokonaan tai murto-osissa itselleen.     

TONTIN LUNASTUSOSUUDEN POIS MAKSAMINEN        
Osakkeenmerkitsijä voi halutessaan yhtiöjärjestyksen, vuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti maksaa huoneistokohtaisen laskennallisen lunastusosuuden indeksillä ja em. kustannuksilla tarkistettuna Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan murto-osan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran kohteen valmistumisvuonna ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.         
        
HUONEISTOKOHTAISEN YHTIÖLAINAN POIS MAKSAMINEN              
Huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden tai osan siitä (25, 50 tai 75) voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana ennen muuttopäivää. Sen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot.        
        
MAAPERÄN LAATU JA - KUNNOSTUS        
Tutkimusten perusteella As Oy Helsingin Freesian tonttialueen maaperässä esiintyi kohonneita haitta-ainepitoisuuksia. Kohteelle tehtiin asiantuntijan toimesta kattava terveys- ja ympäristöriskien arviointi ja em. pohjalta kunnostussuunnitelma. Uudenmaan ympäristökeskus myönsi työlle ympäristöluvan (YS 818, 13.06.2005). Pilaantuneiden maiden kunnostus on suoritettu em. ympäristöluvan edellyttämään tasoon viranomaisten valvonnassa ennen rakentamisen aloittamista. Ongelmajäterajan ylittävät haitta-aineet sekä PCB:llä ja öljyllä pilaantuneet kerrokset poistettiin. Osa metalleista ja        
asbestista eristettiin alueelle lupaehtojen mukaisesti puhtaalla maakerroksella. Leikkipaikat puhdistettiin kokonaan. Kunnostustyöstä on laadittu loppuraportti, jonka viranomainen hyväksyy.       

Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu huhtikuussa 2010 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa.

Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.