Kulma21 muuntui NCC:n kiinteistökehittäjien ja rakentajien käsissä Kauppakorkeakoulun ylioppilaskunnan KY-talosta nykyvaatimukset täyttäviksi, ympäristösertifioinnin mukaisiksi toimitiloiksi jo kesällä 2023. BREEAM-sertifiointi kiinteistölle saatiin kuitenkin vasta nyt, kun rakennus on käytössä. NCC:n aiemmin Turussa Yliopistonkadulla korjaama Sampotalo sai sertifioinnin kesällä 2023.

BREEAM-ympäristösertifiointi mittaa rakennusta monista eri näkökulmista ja ohjaa näin osaltaan koko rakennushanketta. Se tukee muun muassa ESG-teemoihin liittyviä tavoitteita, kuten hiilijalanjäljen minimointi, rakennusten terveellisyys sekä sijainti.

Kulma21-kiinteistössä tehtiin erityisiä suunnittelu- ja rakentamisratkaisuja, jotta esimerkiksi sisäilmatavoitteet saatiin täytettyä vanhan rakennuksen rajoitteista johtuen.

– Esimerkiksi rakennuksen kerroskorkeus oli paikoin haastava nykyaikaisten toimistotilojen suhteen, mutta löysimme siihenkin yhdessä suunnittelijoiden ja rakentajien kanssa hyvät ratkaisut. Päästöjen vähentämiseksi merkityksellisin teko oli kuitenkin vanhan rungon säästäminen, NCC Property Developmentin hankekehityspäällikkö Matti Partanen sanoo.

Kulma21:ssä kestävän kehityksen täyttävät kriteerit koostuvat sijainnista, energiatehokkuudesta, sisäilman laadusta, luonnonvalosta, vuorokauden ajan ja liikkumisen mukaan säätyvästä valaistuksesta, lämpötilan automaattisesta säätelystä, vettä säästävistä vesikalusteista, tehokkaasta jätehuollosta sekä hiilijalanjäljen huomioivista materiaaleista.

– Lopullinen BREEAM-sertifikaatti on hieno päätös ja virallinen tunnustus upealle hankkeelle, joka todisti, että vanhasta ja alkutilanteessa hyvinkin haasteelliselta näyttävästä kohteesta saadaan tämän hetken vaatimukset täyttävää ja uudiskohdetta vähäpäästöisempää toimitilaa. Tämä hanke antaa hyvän pohjan seuraavien saneerauskohteiden kehittämiseen ja konvertointiin, NCC Buildingin suunnittelupäällikkö Ville Laankoski sanoo.

Kulma21-rakennuksen sisäpuoliset tilat uusittiin, mutta julkisivu on palautettu alkuperäiseen, vuoden 1939 ilmeeseen. Hanke tehtiin yhteistyössä Helsingin kaupunginmuseon kanssa, sillä rakennus kuuluu Museoviraston määrittämään valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) -luokitus pohjautuu yhteiseen eurooppalaiseen normistoon ja on siksi Euroopan johtava rakentamisen ympäristöluokitusjärjestelmä. Luokitusjärjestelmän avulla rakennuksen yhteenlaskettu ympäristövaikutus lasketaan ja arvioidaan. Excellent-taso on korkein taso, jolle korjausrakentamiskohteita on Suomessa sertifioitu.

Kulma21, faktoja:

  • Osoite: Pohjoinen Rautatiekatu 21, Helsinki
  • Laajuus: 9 835 brm2
  • Kiinteistökehitys: NCC Property Development
  • Rakentaminen: NCC Building
  • Pää- ja arkkitehtisuunnittelu: Tengbom Oy
  • Rakennusaika: 4/2021–6/2023
  • Ympäristöluokitus: BREEAM Excellent
  • EU-taksonomia: Täyttää kriteerit
  • Päävuokralainen: Wolt
  • Rakennukselle on tehty myös hiilijalanjälkilaskelma, johon voi tutustua hankkeen nettisivulla: ncc.fi/projektit/kulma21-helsinki

Lisätietoja:
Matti Partanen, hankekehityspäällikkö, NCC, matti.partanen@ncc.fi, 040 744 4062
Ville Laankoski, suunnittelupäällikkö, NCC, ville.laankoski@ncc.fi, 050 596 2765
Merja Alastalo, viestintäjohtaja, NCC, merja.alastalo@ncc.fi, 050 316 5887

NCC on johtavia rakennusalan yrityksiä Pohjoismaissa. Hallitsemme monimutkaiset rakennusprosessit ja rakentamisen kautta vaikutamme myönteisesti asiakkaisiimme ja yhteiskuntaan. Konsernimme toimialoja ovat rakennus- ja infrastruktuurihankkeet, asfaltin ja kiviainesten tuotanto sekä kiinteistökehitys. Vuonna 2023 NCC:n liikevaihto oli noin 57 miljardia Ruotsin kruunua ja työntekijöitä oli 12 200. NCC:n osake on noteerattu Tukholman pörssissä.