Mehiläinen Oy:n Mainiokodit ja Onnikodit avaavat korjaustöiden päätyttyä uudet yksiköt Meilahteen, osoitteeseen Paciuksenkatu 27.

– Pääkaupunkiseudulla on tällä hetkellä runsaasti vajaakäytöllä olevia toimistorakennuksia, jotka eivät enää vastaa muuttuvan toimintaympäristön vaatimuksia. Kestävän kehityksen näkökulmasta on ensiarvoisen tärkeää, että pystymme muuntamaan ja parantamaan olemassa olevia rakennuksia ketterästi uusiin käyttötarkoituksiin, NCC:n korjausrakentamisen toimialajohtaja Jarkko Heinonen toteaa.

– On hienoa, että Paciuksenkadulla saimme konversiohankkeen onnistumaan. Yhteistyö on ollut hyvää sekä NCC:n, tulevan vuokralaisen että viranomaisten kanssa. Tilat tulevat nyt tarpeenmukaiseen käyttöön, kertoo kiinteistön omistaja, Schrodersin Jannika Gylling.

Kiinteistö hyödynnetään konversiossa mahdollisimman tehokkaasti, ja kaikki toimiva ja hyväkuntoinen vanha säästetään ja muokataan tai korjataan tarvittaessa. Esimerkiksi talon julkisivu, porrashuoneet ja vesikatto sekä vanhat iv-koneet säilytetään.

– Hankkeen kehitysvaiheeseen oli ensiarvoisen tärkeää löytää urakoitsija, joka ymmärtää tilaajan tavoitteet, sitoutuu niihin ja tuo pöytään myös omaa asiantuntemustaan. NCC:n kanssa yhteinen sävel löytyi nopeasti, sanoo rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimivan Noste.ion projektinjohtaja Teemu Alastalo.

NCC:n Heinosen mukaan Paciuksenkadun konversio toimistosta hoivakiinteistöksi on erinomainen esimerkki positiivisesta kiinteistökehityksestä:

– Tarvitsemme myös lisää Paciuksenkadun kaltaisia, rohkaisevia projekteja, jotta kiinteistöala uskaltaa jatkossakin toteuttaa vastaavanlaisia säilyttäviä kehityshankkeita, jotka ovat usein varsin kompleksisia ja vaativat erityisosaamista.

Käyttötarkoituksen muutostyössä Paciuksenkadun kiinteistön ylimmän kerroksen saunatilat muokataan yhteisiksi oleskelutiloiksi, joiden yhteyteen rakennetaan uusi kattoterassi, ja osa nykyisestä vesikatosta muutetaan viherkatoksi. Talon kansipiha muutetaan parkkipaikasta vihreäksi piha-alueeksi. Katolle asennetaan aurinkopaneelit, joiden tuottamaa sähköä käytetään esimerkiksi talon jäähdytykseen. Kiinteistö on liitetty kaukolämpöön. Talon energialuokka pyritään nostamaan B:hen.

Toimistokäyttöön suunnitellun rakennuksen talotekniikka, kuten vesi, viemäröinti ja ilmanvaihto, eivät sovellu suoraan hoivarakennukseen, joten sitä muutetaan asumisen tarpeisiin. Samoin esimerkiksi hoivarakentamisen toimistokohdetta tiukemmat palomääräykset vaativat laajaa ilmanvaihdon palopellitystä sekä kohteen varustamista sprinklerillä.

Mehiläisen toimintojen ala kiinteistössä on 4200 brm2. Kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa on liiketiloja, joista osa on vielä vuokrattavissa. Lisäksi kellarikerroksessa on talon yhteiskäytössä oleva autohalli.

Rakennushankkeen arvo NCC:lle on noin seitsemän miljoonaa euroa. Hanke on kirjattu liiketoiminta-alue NCC Building Nordicsin vuoden 2025 toisen kvartaalin tilauskantaan.

Lisätietoja:
Jarkko Heinonen, toimialajohtaja, NCC, jarkko.heinonen@ncc.fi, 040 660 4051 
Merja Alastalo, viestintäjohtaja, NCC​, ​merja.alastalo@ncc.fi​, ​050 316 5887​

NCC on johtavia rakennusalan yrityksiä Pohjoismaissa. Hallitsemme monimutkaiset rakennusprosessit ja rakentamisen kautta vaikutamme myönteisesti asiakkaisiimme ja yhteiskuntaan. Konsernimme toimialoja ovat rakennus- ja infrastruktuurihankkeet, asfaltin ja kiviainesten tuotanto sekä kiinteistökehitys. Vuonna 2024 NCC:n liikevaihto oli noin 62 miljardia Ruotsin kruunua ja työntekijöitä oli 11 800. NCC:n osake on noteerattu Tukholman pörssissä.