Uuden sairaalan ensimmäinen vaihe kattaa ydinsairaalan, joka on päivystyksen, teho-osastojen, leikkaussalien, synnytysten ja niiden tarvitsemien tukipalveluiden muodostama kokonaisuus. NCC:n toteuttamaan A-rakennukseen valmistuu yliopistollisen sairaalan vaativimman hoidon tiloja, esimerkiksi leikkaussaleja, teho-osastoja, valvontapaikkoja, synnytysosastoja, eristyssynnytystilat, painevalvottuja potilastiloja, IVF-laboratoriotilat ja keinomunuaishoitoa.

Ydinsairaalan ensimmäisen vaiheen A-rakennus on 10-kerroksinen sairaalarakennustorni, jonka laajuus on noin 58 700 brm². Urakkaan kuuluvat purkutyöt aloitettiin jo vuonna 2017 ja viimeiset purut tehtiin vuoden 2019 alussa, jonka jälkeen varsinaiset rakennustyöt aloitettiin maaliskuussa 2019. Ensimmäisen vaiheen sairaalarakennukset valmistuivat toukokuussa 2023. Oulun sairaalan jättiurakasta on valmiina 450 sairaansijaa ja 90 tehohoitopaikkaa. Sairaala otetaan käyttöön vuoden 2024 alkupuolella. 

Hankkeen toisen vaiheen F-rakennus on kooltaan noin 33 000 m2 ja rakennukseen tulee mm. laboratoriotiloja, sairaala-apteekki, kuvantamista, syöpätautien vuodeosastoja sekä syöpätautien poliklinikka.

F-talon rakentaminen aloitettiin tammikuussa 2022. F-talo rakennetaan aivan sairaalan toiminnassa olevan leikkaussalin viereen, joten työmaalla kiinnitetään erityistä huomiota sairaalan toiminnan turvaamiseen. Leikkausten aikana työmaalla keskeytetään tarpeen vaatiessa kaikki tärinää tai kovaa ääntä tuottavat työt.