Virtabertta, Vantaa
Rakensimme SATOlle 131 omistus- ja vuokra-asunnon kohteen Vantaan Myyrmäen Virtakujalle. Virtabertaksi kutsutun kehityshankkeen pohjana oli NCC:n lähiöiden täydennysrakentamisen konsepti, jolla tiivistettiin alueen vanhaa asuntokantaa.
Hanke koostui kahdesta asunto-osakeyhtiöstä, Kiinteistö Oy Vantaan Virtakuja 6 ja Asunto Oy Vantaan Virtakuja 4. Kahteen yksiportaiseen 7-9-kerroksiseen asuinkerrostaloon tuli yhteensä 131 omistus- ja vuokra-asuntoa: As Oy Vantaan Virtakuja 4:ään 55 asuntoa ja Koy Vantaan Virtakuja 6:een 76 asuntoa. Virtakuja 4:n kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat lisäksi autohallit.
Täydennysrakennuskohteeseen valittiin Bertta-konsepti
Hanke on hyvä esimerkki NCC:n ja SATOn yhteistyöstä ja kyvystä kehittää laadukkaita ratkaisuja asumisen tarpeisiin. Kehityshankkeen pohjana oli NCC:n lähiöiden täydennysrakentamiseen luoma Bertta-konsepti, jonka avulla voidaan tiivistää Suomen kaupunkien vanhaa, suhteellisen väljää asuntokantaa. Läheiselle tontille olimme jo toteuttaneet yhdessä SATOn kanssa Uomarinteen Bertan.
Bertta-konseptissa pysäköinti on järjestetty rakennuksen alimpiin kerroksiin ja talo voidaan sijoittaa pienellekin tontille. Virtakujalle rakennetussa kohteessa konseptia kehitettiin rakennusalueen mukaan niin, että osa autopaikoista sijoitettiin talon alle ja osa pystyttiin sijoittamaan piha-alueelle. Projektin toteutuksessa pyrittiin korkeaan esivalmistusasteeseen esimerkiksi hyödyntämällä kylpyhuone-elementtejä sekä NCC:n kehittämiä teräsulokeparvekkeita.
Alueen tiivistystä ympäristö huomioiden
Täydennysrakentaminen on taloudellisesti tehokas keino tuoda lisää asuntoja vanhoille asuinalueille. Myyrmäki on yksi Vantaan pääkeskustoista, josta kehitetään monipuolista työpaikkojen ja palvelujen keskittymää. Alueen täydennysrakentamista on suunniteltu niin, että vehreät katutilat, puistot ja ympäröivät viheralueet toimivat vastapainona tiiviille rakentamiselle.
Myös Virtabertan hankkeessa piha-alueen vehreyteen ja viihtyvyyteen kiinnitettiin erityistä huomiota. Lisäksi jääkaudelta muistona jääneet isot siirtolohkareet säilytettiin. Toinen niistä siirrettiin lopulliselle paikalleen tontille, joten siirtolohkareet toimivat alueella hyvänä tuntomerkkinä.
